Son dönemlerde Batıramana olan ilgi nedense çoğaldı ve herkes bir şekilde dikkatleri buraya çekmeye başladı. Bundan 40-50 yıl önce de şehrin yerleştirileceği yer Batıraman olarak gösteriliyordu ama hiçbir yetkili bunda başarılı olamadı ve nihayet bugünlere gelindi.
Milletvekili Ferhat Nasıroğlu ile Valimiz Ekrem Canalp konuşmalarında, sohbetlerinde Batıraman’ı işaret ediyor ve şehrin burada inşa edilmesi gerektiğini savunuyorlar. Özellikle Emekliler TOKİ’sinin burada inşa edilmesi ve bölgenin imara açılmasıyla yüzlerce apartmanın yapılması dikkatleri bu bölgeye çekti.
Yukarıda unvanlarını verdiğim yönetici ve yetkililer iyi niyetle bu alanın gelişmesini istiyor ama, sayın vekil ile sayın Vali ne zaman “şehir Batıramana doğru kaydırılmalı” deseler çok sayıda kişi avuç ovuşturmaya başlıyor.
Bundan yıllar öncesinde anılan bölgeden 200, 100, 70 ve 50 dönümlük arsaların metresini sadece ve sadece 1 Tl.ye alanlar şimdilerde bunu bin kat fazlasına satıp inanılmaz gelirler elde ediyorlar. O bölgede araziler henüz bitmedi ve çok kişi bugünkü şartlarda da olsa yatırım yapmaya devam ediyor.
Ama haksız rekabet gibi bir şeyle karşılaştığımızı unutmamamız gerektiğini düşünüyorum. Her “şehrin Batıraman’a kaydırılması gerekir” açıklaması yapıldığında oranın arsa fiyatları bir kez daha katlanıyor. Belki şahıslar bundan büyük kazançlar sağlıyorlar ama, küçük yatırımcı olanları seyretmekle yetinip kaderine küsüyor.
Batman’ın Batıraman bölgesine kaydırılması önerisi ne zaman gerçekleşir bilinmez ama bana sorarsanız bu kolay kolay mümkün olmayacak. Mevcut durum belli olmuştur ve önceden kapışılan arsaların çoğunda da apartmanlar yapılmaya başlanmıştır. Emekli TOKİ konutlarından sonraki alan “Petrol bölgesi” olduğundan burada inşaat yapmak mümkün değildir. Onun için yetkililer bu alanla ilgili açıklama yaparken biraz daha araştırsınlar ve Batıraman’ın durumunu net olarak öğrensinler ki, onlar da hataya düşmesinler.
Biliyorsunuz Batmandaki arsa spekülatörleri her zaman için işlerini çok iyi yapmışlardır. Ölü bir alandan yüzlerce dönüm arazi aldıktan sonra konuyu bir şekilde gündemde tutmaya çalışıyor ve satın aldıkları alanın imara açılması için her kapıyı çalmaya başlıyorlar. Bir şekilde istedikleri alanlar imara açılınca da paraları takla atmaya başlıyor!
O bölgede bildiğimiz yerler satıldıysa, imar alanları belli olup dolmaya başladıysa yeni şehri nerede kuracaksınız? Yukarıda ifade ettiğim gibi Emekli TOKİ konutlarının sonrası TPAO. için “özel güvenlik bölgesi” olarak ilan edilmiştir ve burada inşaat yapmak mümkün değildir. Yetkililer ya yeni alanları değerlendirip buraları imara açacak ya da “şehri Batıraman’a kaydıralım” söylemlerinden vazgeçecekler.
Batıraman konusu gündeme geldikçe oradan büyük oranda arsa alanların fiyatı bir daha katlanıyor. Baksanıza metresi 1 Tl.ye alınan yerlerin değeri bugün 1 milyon Tl.ye ulaşmıştır ve bu yükselişin sebepleri arasında da söylemler vardır.
İnşaatı devam eden 700 yataklı Hastanenin yer tespiti döneminde de aynı şeyler yaşandı. Batmana yeni bir hastane yapılacağı haberinin duyulmasından sonra yüzlerce kişi harekete geçerek çevrede arsa arayışlarına başlarken dönemin milletvekili Ziver Özdemir, hastane yerini 1.5 yıla yakın bir süreyle gizledi ve fırsatçılara vurgun yapma imkânı vermedi ama yer belli olduktan sonra malûm kişiler yine harekete geçerek istediklerini elde ettiler.
Gidin bakın bakalım, inşa edilmekte olan hastanenin giriş kapısı, hastanenin yan tarafları hatta 100-200 metre uzaklıktaki arsaları kimler kapmış? Hastanenin hizmete açılmasıyla en iyi yerdeki eczaneleri, cafeleri, biraz ilerisinde apartmanları kimler almış o zaman her şeyi anlayacaksınız.
Kimseyi eleştirdiğimiz yok.
Sistem böyle. Batmanlıların önemli bir kısmının zenginliklerini emlâkten elde ettiklerini biliyoruz. Ama bizler de bunları yönlendirirsek hem kendimize, hem de Batmanlılara haksızlık yapmış oluruz.
Hoşça kalınız.